lip 24
Dwa rozkładowe pokoje, najlepiej z jasną, osobną kuchnią – takich mieszkań szukają Polacy. Są to nieruchomości stosunkowo tanie, za to praktyczne – idealne na tzw. start i młodych rodzin. Mają też spory potencjał pod wynajem. Klienci cenią również osobne WC oraz powierzchnie dodatkowe – balkon, piwnicę itp. Co prawda stać nas obecnie na więcej metrów …
kwi 30
Jesteś właścicielem mieszkania na wynajem? Zastanów się nad wynajmem go z podziałem na pokoje. W ten sposób będziesz mógł istotnie zwiększyć swoje przychody, choć równocześnie będziesz prawdopodobnie częściej miał swoje mieszkanie „na głowie” z powodu większej rotacji najemców. Dane z ofert WGN wskazują, że wynajem poszczególnych pokojów w mieszkaniu może przynieść większe zyski niż wynajem …
mar 20
Kupujący mieszkanie na kredyt z myślą o wynajmie nieruchomości, ciągle mają dobrą sytuację. Szacowana wysokość czynszu w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków powinna pokryć miesięczną ratę kredytu. Takie też wnioski płyną z raportu NBP za IV kw. 2016. Napisano w nim: „„Inwestycja mieszkaniowa (bez liczenia kosztów transakcyjnych) nadal jest krótkookresowo opłacalna. Przy założeniu średniej …
mar 19
Na rozwiniętych rynkach najmu niczym dziwnym nie jest oczekiwanie wynajmującego, że lokator udokumentuje swoją sytuację finansową – przedstawiając umowę o pracę czy informacje o zarobkach. U nas tego typu oczekiwania pojawiają się rzadko, mimo że zwiększają one bezpieczeństwo transakcji.
lis 16
Najemca musi oddać właścicielowi mieszkanie w stanie nie gorszym niż je otrzymał. Oczywiście w grę nie wchodzi wymiana elementów, które zostały zużyte w wyniku normalnego, prawidłowego użytkowania – np. przetarć na wykładzinie. Jeśli jednak coś zostało ewidentnie zniszczone – ma obowiązek to naprawić. Wbrew pozorom – zakres odpowiedzialności najemcy za stan techniczny mieszkania jest spory. …
paź 19
Za rynkiem najmu mieszkań tradycyjnie już okres „żniw” czyli wrzesień przed początkiem roku akademickiego. W tym sezonie w największych miastach odbywała się nieomal bitwa o mieszkania. Rywalizacja do samego końca miesiąca była bardzo ostra. Do tego stopnia, że nawet decyzja podejmowana w ciemno, bez oglądania stancji, nie gwarantowała jej wynajmu.
sie 07
Budowa portfela nieruchomości to konieczność, jeśli chcemy uzyskiwać odpowiednio wysoki dochód pasywny, by zostać rentierem, który utrzyma się z wynajmu. Jak to zrobić? Kluczem jest oczywiście właściwy wybór nieruchomości – takich, które będziemy mogli szybko spłacić i które dadzą nam wysoki zwrot. Chodzi więc przede wszystkim o mieszkania jak najtańsze, ale pozwalające ustanowić wysoki czynsz …
gru 14
Czy najemca mieszkania ma jakieś pole działania we wspólnocie mieszkaniowej? Odpowiedź brzmi nie – tymczasem wspólnota może najemcy napsuć sporo krwi. Takie sytuacje w realiach polskich wspólnot zdarzają się dość często. Typowy przykład – w związku z tym, że miejsc parkingowych jest mało, wspólnota przyjmuje uchwałę zakazującą najemcom mieszkań parkowania tam. Uprawnienie w tym względzie …
paź 07
Wrocław, mieszkanie 2 pokojowe 67,64 m2, wynajem 1500 zł. Do wynajęcia przestronne mieszkanie o powierzchni 67,64 m2. Składa się z dwóch dużych i słonecznych pokoi, jasnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie po generalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje oraz okna, drzwi, na ścianach gładzie, na podłodze parkiet oraz kafle. Mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD.
maj 28
Na jak długi czas określić wypowiedzenie najmu mieszkania? Z jednej strony w interesie wynajmującego jest, by było ono długie – wtedy jeszcze przez kilka miesięcy ma gwarancję wpływów z tytułu czynszu. Z drugiej –gdy mamy nieuczciwego najemcę, który nie płaci – najlepiej by czas wypowiedzenia był jak najkrótszy, żeby nierzetelny lokator opuścił mieszkanie, ewentualnie – …
|