sie 07
Budowa portfela nieruchomości to konieczność, jeśli chcemy uzyskiwać odpowiednio wysoki dochód pasywny, by zostać rentierem, który utrzyma się z wynajmu. Jak to zrobić? Kluczem jest oczywiście właściwy wybór nieruchomości – takich, które będziemy mogli szybko spłacić i które dadzą nam wysoki zwrot. Chodzi więc przede wszystkim o mieszkania jak najtańsze, ale pozwalające ustanowić wysoki czynsz …
sie 01
Chcesz osiągnąć sukces na rynku najmu? Szukaj mieszkania blisko wyższej uczelni. Na takie nieruchomości chrapkę mają studenci, a oni ciągle stanowią jedną z najważniejszych grup najemców w największych miastach. Na początek jednak wypada należy zastrzeżenie: obecnie rynek najmu należy generalnie do najemcy, a jeśli chodzi o żaków – tym bardziej. Jeszcze kilka lat temu popyt …
lip 14
Najem okazjonalny pozwala w miarę szybko pozbyć się nieuczciwego najemcy z mieszkania, ale nie pozwala całkowicie uniknąć strat finansowych. Podstawą egzekucji jest klauzula wykonalności aktu notarialnego, nadana przez sąd. By ją uzyskać konieczne jest z kolei prawidłowe wypowiedzenie umowy najmu, a więc z odpowiednich przyczyn i we właściwym terminie. Umowa najmu okazjonalnego tym różni się …
cze 27
Masz mieszkanie, które na lato opuszczają twoi najemcy? Nic straconego – pomyśl o gościach wakacyjnych i wynajmuj swoją nieruchomość na noclegi. W ten sposób możesz naprawdę nieźle zarobić. Od strony formalnej taki wynajem właściwie nie różni się od wynajmowania na dłuższe okresy. Z klientem można podpisać po prostu umowę na konkretną liczbę dni. W umowie …
maj 02
Jeśli twoje mieszkanie jest obecnie mniej warte, niż kredyt pozostały do spłaty, szansą może być wynajem takiej nieruchomości. Pozwoli ci on finansowo odetchnąć. Przychody z najmu powinny wystarczyć na pokrycie rat kredytu. Z danych WGN wynika, że w największych miastach przeciętne stawki najmu (bez opłat eksploatacyjnych) kształtują się obecnie na poziomie około 30 zł za …
gru 31
Polski rynek wynajmu mieszkań prawdopodobnie w najbliższych latach czeka rozwój w kierunku najmu instytucjonalnego. Po państwowym Funduszu Mieszkań na Wynajem, do gry prawdopodobnie wejdą też w większym zakresie deweloperzy. To, co stoi na przeszkodzie dla rozwoju tego rynku, to mentalność naszego społeczeństwa. Polacy – w przeciwieństwie do wielu narodów Zachodu – nie akceptują na dłuższą …
gru 14
Czy najemca mieszkania ma jakieś pole działania we wspólnocie mieszkaniowej? Odpowiedź brzmi nie – tymczasem wspólnota może najemcy napsuć sporo krwi. Takie sytuacje w realiach polskich wspólnot zdarzają się dość często. Typowy przykład – w związku z tym, że miejsc parkingowych jest mało, wspólnota przyjmuje uchwałę zakazującą najemcom mieszkań parkowania tam. Uprawnienie w tym względzie …
gru 11
Nic na siłę – to podstawowa zasada postępowania przy nieuczciwym najemcy. W polskich warunkach, gdzie prawo zawiera wiele absurdalnych zapisów i chroni w praktyce wyłącznie lokatora, kosztem właściciela nieruchomości, należy antycypować ewentualne zagrożenie już na etapie podpisywania umowy. Terminy wypowiedzenia: Umowy najmu na czas określony z zasady nie można wypowiedzieć, przed czasem jej zakończenia. Są …
lis 27
Wrocław, Krzyki, mieszkanie dwupokojowe 53,6 m2, wynajem 2400 zł. Mieszkanie dwupokojowe, usytuowane na czwartym piętrze eleganckiego apartamentowca z 2010 r. z windą. Składa się z komfortowego salonu połączonego aneksem kuchennym, sypialni, garderoby, łazienki, przedpokoju, Z salonu jest wyjście na balkon widokowy. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i umeblowane. Posiada niezbędne sprzęty wyposażenia kuchni, jak i …
lis 23
Wrocław, Krzyki, mieszkanie trzypokojowe 62 m2, wynajem 2900 zł. Mieszkanie pełen rozkład, usytuowane na pierwszym piętrze eleganckiego apartamentowca z 2015 r. z windą. Składa się z komfortowego salonu, dwóch sypialni, kuchni, przedpokoju, Z salonu jest wyjście na taras widokowy. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i umeblowane, do zamieszkania od zaraz. Posiada niezbędne sprzęty wyposażenia kuchni, …
|