kwi 30
Jesteś właścicielem mieszkania na wynajem? Zastanów się nad wynajmem go z podziałem na pokoje. W ten sposób będziesz mógł istotnie zwiększyć swoje przychody, choć równocześnie będziesz prawdopodobnie częściej miał swoje mieszkanie „na głowie” z powodu większej rotacji najemców. Dane z ofert WGN wskazują, że wynajem poszczególnych pokojów w mieszkaniu może przynieść większe zyski niż wynajem …
mar 20
Kupujący mieszkanie na kredyt z myślą o wynajmie nieruchomości, ciągle mają dobrą sytuację. Szacowana wysokość czynszu w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków powinna pokryć miesięczną ratę kredytu. Takie też wnioski płyną z raportu NBP za IV kw. 2016. Napisano w nim: „„Inwestycja mieszkaniowa (bez liczenia kosztów transakcyjnych) nadal jest krótkookresowo opłacalna. Przy założeniu średniej …
mar 20
Stare Miasto, Krzyki, Biskupin, bliższa Fabryczna (rejon ulicy Legnickiej) – to najdroższe lokalizacje mieszkaniowe we Wrocławiu. Popularność zyskuje też Śródmieście oraz rejon Przedmieścia Oławskiego./strong> Do najtańszych nieodmiennie należą lokalizacje oddalone – m.in. Leśnica i Psie Pole. Dużo inwestycji deweloperskich w segmencie popularnym, spełniającym wymogi programu MDM jest z kolei realizowanych na Złotnikach. Stolica Dolnego Śląska …
mar 20
W sytuacji, gdy najemca nie płaci czynszu lepiej sprawdza się umowa na czas określony. Pozwala szybciej pozbyć się nieuczciwego lokatora. Ważne jednak, by w kontrakcie znalazły się odpowiednie zapisy. Niestety polskie prawo w zakresie najmu daje lokatorowi niemal bezkarność i powoduje, że toksyczna relacja, zanim pozbędziemy się go z domu może trwać latami. Przez ten …
mar 19
Na rozwiniętych rynkach najmu niczym dziwnym nie jest oczekiwanie wynajmującego, że lokator udokumentuje swoją sytuację finansową – przedstawiając umowę o pracę czy informacje o zarobkach. U nas tego typu oczekiwania pojawiają się rzadko, mimo że zwiększają one bezpieczeństwo transakcji.
lut 20
Przybysze z zagranicy wyrastają na jedną z najbardziej liczących się grup najemców mieszkań w Polsce. Czy wynajem obcokrajowcom wiąże się z większym ryzykiem? Obawy tego typu często są na wyrost, choć oczywiście jak w przypadku każdej transakcji należy zachować ostrożność. Ewentualne ryzyko zawsze zależy od konkretnego człowieka. Nie ulega natomiast żadnej wątpliwości, że duża liczba …
sty 13
Wbrew pozorom odpowiedzialność lokatora za naprawy w mieszkaniu jest spora. Na gruncie funkcjonujących przepisów nie ma on prawa wzywać właściciela do naprawy baterii łazienkowej, gniazdka, czy dziury w ścianie. Co więcej – wynajmujący może oczekiwać od niego przemalowania mieszkania na koniec najmu. W praktyce rzadko kiedy właściciele stosują przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, …
lis 16
Najemca musi oddać właścicielowi mieszkanie w stanie nie gorszym niż je otrzymał. Oczywiście w grę nie wchodzi wymiana elementów, które zostały zużyte w wyniku normalnego, prawidłowego użytkowania – np. przetarć na wykładzinie. Jeśli jednak coś zostało ewidentnie zniszczone – ma obowiązek to naprawić. Wbrew pozorom – zakres odpowiedzialności najemcy za stan techniczny mieszkania jest spory. …
paź 19
Za rynkiem najmu mieszkań tradycyjnie już okres „żniw” czyli wrzesień przed początkiem roku akademickiego. W tym sezonie w największych miastach odbywała się nieomal bitwa o mieszkania. Rywalizacja do samego końca miesiąca była bardzo ostra. Do tego stopnia, że nawet decyzja podejmowana w ciemno, bez oglądania stancji, nie gwarantowała jej wynajmu.
sie 21
Jednopokojowe mieszkanie może być inwestycyjnym strzałem w dziesiątkę. Dzięki niskiej cenie lokalu i wysokiej stopie zwrotu z najmu, potencjalne zyski inwestora mogą być duże – pod warunkiem, że zainwestuje we właściwe mieszkanie. Na celowniku są zwłaszcza lokale do remontu w dobrym położeniu. Wbrew pozorom – choć kawalerki jako mieszkania małe, siłą rzeczy są tanie – …
|