Archiwum kategorii: Raporty i analizy

Mar 20

Ile zapłacisz za wynajem mieszkania we Wrocławiu?

Kupujący mieszkanie na kredyt z myślą o wynajmie nieruchomości, ciągle mają dobrą sytuację. Szacowana wysokość czynszu w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków powinna pokryć miesięczną ratę kredytu. Takie też wnioski płyną z raportu NBP za IV kw. 2016. Napisano w nim: „„Inwestycja mieszkaniowa (bez liczenia kosztów transakcyjnych) nadal jest krótkookresowo opłacalna. Przy założeniu średniej …

Kontynuuj czytanie »

Mar 20

Wynajem mieszkań i apartamentów we Wrocławiu

Stare Miasto, Krzyki, Biskupin, bliższa Fabryczna (rejon ulicy Legnickiej) – to najdroższe lokalizacje mieszkaniowe we Wrocławiu. Popularność zyskuje też Śródmieście oraz rejon Przedmieścia Oławskiego./strong> Do najtańszych nieodmiennie należą lokalizacje oddalone – m.in. Leśnica i Psie Pole. Dużo inwestycji deweloperskich w segmencie popularnym, spełniającym wymogi programu MDM jest z kolei realizowanych na Złotnikach. Stolica Dolnego Śląska …

Kontynuuj czytanie »

Mar 20

Wynajem mieszkania na czas określony chroni interesy właściciela

W sytuacji, gdy najemca nie płaci czynszu lepiej sprawdza się umowa na czas określony. Pozwala szybciej pozbyć się nieuczciwego lokatora. Ważne jednak, by w kontrakcie znalazły się odpowiednie zapisy. Niestety polskie prawo w zakresie najmu daje lokatorowi niemal bezkarność i powoduje, że toksyczna relacja, zanim pozbędziemy się go z domu może trwać latami. Przez ten …

Kontynuuj czytanie »

Mar 19

Jakich informacji możesz oczekiwać od najemcy mieszkania?

Na rozwiniętych rynkach najmu niczym dziwnym nie jest oczekiwanie wynajmującego, że lokator udokumentuje swoją sytuację finansową – przedstawiając umowę o pracę czy informacje o zarobkach. U nas tego typu oczekiwania pojawiają się rzadko, mimo że zwiększają one bezpieczeństwo transakcji.

Lut 20

Jak wynająć mieszkanie obcokrajowcowi?

Przybysze z zagranicy wyrastają na jedną z najbardziej liczących się grup najemców mieszkań w Polsce. Czy wynajem obcokrajowcom wiąże się z większym ryzykiem? Obawy tego typu często są na wyrost, choć oczywiście jak w przypadku każdej transakcji należy zachować ostrożność. Ewentualne ryzyko zawsze zależy od konkretnego człowieka. Nie ulega natomiast żadnej wątpliwości, że duża liczba …

Kontynuuj czytanie »

Sty 13

Odpowiedzialność najemcy za naprawy w mieszkaniu

Wbrew pozorom odpowiedzialność lokatora za naprawy w mieszkaniu jest spora. Na gruncie funkcjonujących przepisów nie ma on prawa wzywać właściciela do naprawy baterii łazienkowej, gniazdka, czy dziury w ścianie. Co więcej – wynajmujący może oczekiwać od niego przemalowania mieszkania na koniec najmu.    W praktyce rzadko kiedy właściciele stosują przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, …

Kontynuuj czytanie »

Lis 16

Najemca mieszkania ma obowiązek doprowadzić lokal do stanu wyjściowego

Najemca musi oddać właścicielowi mieszkanie w stanie nie gorszym niż je otrzymał. Oczywiście w grę nie wchodzi wymiana elementów, które zostały zużyte w wyniku normalnego, prawidłowego użytkowania – np. przetarć na wykładzinie. Jeśli jednak coś zostało ewidentnie zniszczone – ma obowiązek to naprawić. Wbrew pozorom – zakres odpowiedzialności najemcy za stan techniczny mieszkania jest spory. …

Kontynuuj czytanie »

Sie 21

Najmniejsze mieszkania cieszą się zainteresowaniem pod wynajem

Jednopokojowe mieszkanie może być inwestycyjnym strzałem w dziesiątkę. Dzięki niskiej cenie lokalu i wysokiej stopie zwrotu z najmu, potencjalne zyski inwestora mogą być duże – pod warunkiem, że zainwestuje we właściwe mieszkanie. Na celowniku są zwłaszcza lokale do remontu w dobrym położeniu. Wbrew pozorom – choć kawalerki jako mieszkania małe, siłą rzeczy są tanie – …

Kontynuuj czytanie »

Sie 07

Jak zostać zarabiać na wynajmie i zostać rentierem?

Budowa portfela nieruchomości to konieczność, jeśli chcemy uzyskiwać odpowiednio wysoki dochód pasywny, by zostać rentierem, który utrzyma się z wynajmu. Jak to zrobić? Kluczem jest oczywiście właściwy wybór nieruchomości – takich, które będziemy mogli szybko spłacić i które dadzą nam wysoki zwrot. Chodzi więc przede wszystkim o mieszkania jak najtańsze, ale pozwalające ustanowić wysoki czynsz …

Kontynuuj czytanie »

Sie 01

Studenci jako najemcy – jakich mieszkań szukają?

Chcesz osiągnąć sukces na rynku najmu? Szukaj mieszkania blisko wyższej uczelni. Na takie nieruchomości chrapkę mają studenci, a oni ciągle stanowią jedną z najważniejszych grup najemców w największych miastach. Na początek jednak wypada należy zastrzeżenie: obecnie rynek najmu należy generalnie do najemcy, a jeśli chodzi o żaków – tym bardziej. Jeszcze kilka lat temu popyt …

Kontynuuj czytanie »

Starsze posty &laquo

» Brak postów

BiuraWrocław.com.pl Grupa WGN ul. Ruska 22, 50-079 Wrocław, tel. 71-337-84-03