Category: Raporty i analizy

Mieszkania na wynajem we Wrocławiu – jaka jest aktualna sytuacja?

Rynek mieszkań do wynajęcia we Wrocławiu kwitnie, liczne programy rządowe pozwoliły wielu osobom na zakup nieruchomości na cele mieszkaniowe lub jako inwestycja mieszkania na wynajem. Jeden właściciel potrafi mieć kilka mieszkań i jest to w pełni zwrotna inwestycja. Mieszkania na wynajem we Wrocławiu cieszą się dużym powodzeniem nie tylko wśród studentów, ale także wielu osób, …

Kontynuuj czytanie

Wynajem mieszkania okazjonalny – czy korzystny?

Umowa najmu okazjonalnego to jeden z rodzajów najmu długoterminowego. Ten rodzaj najmu jest wyjątkowo korzystny dla właściciela wynajmowanej nieruchomości. Jest to szczególnie użyteczna forma umowy w przypadku najemców, którzy nie chcą opuścić wynajmowanego mieszkania po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy przez właściciela. Czasami dochodzi do sytuacji, kiedy właściciel mieszkania chce zakończyć jego najem osobom obecnie je …

Kontynuuj czytanie

Umowa najmu mieszkania – jakie warunki najkorzystniejsze dla właściciela?

Od prawidłowo sformułowanej umowy najmu zależy, czy i jak szybko będziemy mogli reagować w sytuacji kryzysowej – np. gdy najemca okaże się nieuczciwy. Jeśli mamy do czynienia z takim problemem kluczową sprawą jest pozbycie się lokatora z mieszkania, tak by nie generował dodatkowych strat. Niestety – polskie prawo poprzez ustawę o ochronie praw lokatorów – …

Kontynuuj czytanie

Najem okazjonalny – sposób na nieuczciwego najemcę.

Umowa najmu okazjonalnego służy szybkiemu pozbyciu się nieuczciwego najemcy z mieszkania, po to by zminimalizować straty i znaleźć nowego lokatora. Jest to jedyna obecnie dostępna forma transakcji dla osób fizycznych, które wynajmują i nie prowadzą w tym zakresie działalności gospodarczej. Osoby, które mają taką działalność, mogą natomiast od jesieni zeszłego roku podpisać tzw. umowę najmu …

Kontynuuj czytanie

Wynajem mieszkania – najwyższe czynsze w centrum

Wynajem mieszkań jest obecnie postrzegany jako jedna z najatrakcyjniejszych form inwestowania. Kupno nieruchomości pod wynajem z jednej strony jest lokatą kapitału, z drugiej daje możliwość uzyskiwania godziwych zwrotów. Ile można zarobić? Zależy od typu nieruchomości i stawek na lokalnym rynku. Najwyższe czynsze najmu spotykamy w wiodących miastach – Warszawie, Wrocławiu i Krakowie. Z danych WGN …

Kontynuuj czytanie

Najemca mieszkania powinien udowodnić swoją sytuację finansową

Umowa najmu okazjonalnego, przedstawienie wyczerpującej informacji o sytuacji finansowej – takie elementy mogą uchronić właściciela przed wynajem mieszkania nieuczciwej osobie. Niestety w praktyce rzadko są stosowane. Właściciele nie chcą zrażać potencjalnych najemców. Czym kierujemy się wynajmując komuś mieszkanie? Najczęściej tzw. nosem, czyli intuicją. Bazujemy na kryteriach niemierzalnych – tzw. dobrym wrażeniu, krótkiej rozmowie. To oczywiście …

Kontynuuj czytanie

Mieszkania na wynajem – w których miastach się opłaca?

Z trójki najmocniejszych rynków mieszkaniowych w kraju, a więc Warszawy, Krakowa i Wrocławia, wynajem mieszkania właśnie w tym ostatnim jest najbardziej opłacalny. Najmniejsze zwroty można uzyskać natomiast w stolicy. Tajemnica sukcesu na rynku najmu tkwi w kupnie nieruchomości jak najtańszej, po to by wynająć ją jak najdrożej… Powyższe wnioski wynikają z poglądowego wyliczenia przeciętnej rentowności …

Kontynuuj czytanie

Wynajem na pokoje, czy całego mieszkania – co się bardziej opłaca?

Tzw. mieszkania studenckie są popularne szczególnie w dużych miastach. Wynajem poszczególnych pokojów w mieszkaniu może być znacznie bardziej zyskowny, niż wynajem „na raz” całego mieszkania. Trzeba jednak pamiętać o tym, że taka forma będzie wymagać do właściciela większego zaangażowania. Może też wiązać się z większymi kosztami. Czym są tzw. mieszkania studenckie? Tak potocznie się określa …

Kontynuuj czytanie

Mieszkania na wynajem we Wrocławiu – sprawdzamy lokalizacje

Wrocław to jeden z największych w Polsce i najatrakcyjniejszych rynków mieszkaniowych, także bardzo prężny rynek najmu. Zapotrzebowanie na mieszkania pod wynajem jest wysokie. Generują je studenci, absolwenci, pracownicy firm i wreszcie przybysze z zagranicy. Do najdroższych rejonów miasta należy starówka, centrum, Krzyki, Karłowice, Sępolno, Biskupin, Zacisze. Najtańsze są m.in. Leśnica, Stabłowice, Sołtysowice, Psie Pole. – …

Kontynuuj czytanie

Niewielkie metraże z osobną kuchnią najlepsze pod wynajem

Dwa rozkładowe pokoje, najlepiej z jasną, osobną kuchnią – takich mieszkań szukają Polacy. Są to nieruchomości stosunkowo tanie, za to praktyczne – idealne na tzw. start i młodych rodzin. Mają też spory potencjał pod wynajem. Klienci cenią również osobne WC oraz powierzchnie dodatkowe – balkon, piwnicę itp. Co prawda stać nas obecnie na więcej metrów …

Kontynuuj czytanie