Lis 16

Najemca mieszkania ma obowiązek doprowadzić lokal do stanu wyjściowego

Najemca musi oddać właścicielowi mieszkanie w stanie nie gorszym niż je otrzymał. Oczywiście w grę nie wchodzi wymiana elementów, które zostały zużyte w wyniku normalnego, prawidłowego użytkowania – np. przetarć na wykładzinie. Jeśli jednak coś zostało ewidentnie zniszczone – ma obowiązek to naprawić. Wbrew pozorom – zakres odpowiedzialności najemcy za stan techniczny mieszkania jest spory. …

Kontynuuj czytanie »

Paź 19

Mieszkania na wynajem – ostra walka o najlepsze lokum

Za rynkiem najmu mieszkań tradycyjnie już okres „żniw” czyli wrzesień przed początkiem roku akademickiego. W tym sezonie w największych miastach odbywała się nieomal bitwa o mieszkania. Rywalizacja do samego końca miesiąca była bardzo ostra. Do tego stopnia, że nawet decyzja podejmowana w ciemno, bez oglądania stancji, nie gwarantowała jej wynajmu.

Sie 21

Najmniejsze mieszkania cieszą się zainteresowaniem pod wynajem

Jednopokojowe mieszkanie może być inwestycyjnym strzałem w dziesiątkę. Dzięki niskiej cenie lokalu i wysokiej stopie zwrotu z najmu, potencjalne zyski inwestora mogą być duże – pod warunkiem, że zainwestuje we właściwe mieszkanie. Na celowniku są zwłaszcza lokale do remontu w dobrym położeniu. Wbrew pozorom – choć kawalerki jako mieszkania małe, siłą rzeczy są tanie – …

Kontynuuj czytanie »

Sie 07

Jak zostać zarabiać na wynajmie i zostać rentierem?

Budowa portfela nieruchomości to konieczność, jeśli chcemy uzyskiwać odpowiednio wysoki dochód pasywny, by zostać rentierem, który utrzyma się z wynajmu. Jak to zrobić? Kluczem jest oczywiście właściwy wybór nieruchomości – takich, które będziemy mogli szybko spłacić i które dadzą nam wysoki zwrot. Chodzi więc przede wszystkim o mieszkania jak najtańsze, ale pozwalające ustanowić wysoki czynsz …

Kontynuuj czytanie »

Sie 01

Studenci jako najemcy – jakich mieszkań szukają?

Chcesz osiągnąć sukces na rynku najmu? Szukaj mieszkania blisko wyższej uczelni. Na takie nieruchomości chrapkę mają studenci, a oni ciągle stanowią jedną z najważniejszych grup najemców w największych miastach. Na początek jednak wypada należy zastrzeżenie: obecnie rynek najmu należy generalnie do najemcy, a jeśli chodzi o żaków – tym bardziej. Jeszcze kilka lat temu popyt …

Kontynuuj czytanie »

Lip 14

Najem mieszkania okazjonalny wcale nie jest do końca bezpieczny

Najem okazjonalny pozwala w miarę szybko pozbyć się nieuczciwego najemcy z mieszkania, ale nie pozwala całkowicie uniknąć strat finansowych. Podstawą egzekucji jest klauzula wykonalności aktu notarialnego, nadana przez sąd. By ją uzyskać konieczne jest z kolei prawidłowe wypowiedzenie umowy najmu, a więc z odpowiednich przyczyn i we właściwym terminie. Umowa najmu okazjonalnego tym różni się …

Kontynuuj czytanie »

Cze 27

Wynajem mieszkania na wakacje może być świetnym biznesem

Masz mieszkanie, które na lato opuszczają twoi najemcy? Nic straconego – pomyśl o gościach wakacyjnych i wynajmuj swoją nieruchomość na noclegi. W ten sposób możesz naprawdę nieźle zarobić. Od strony formalnej taki wynajem właściwie nie różni się od wynajmowania na dłuższe okresy. Z klientem można podpisać po prostu umowę na konkretną liczbę dni. W umowie …

Kontynuuj czytanie »

Maj 02

Wynajem mieszkania wystarcza na spłatę kredytu

Jeśli twoje mieszkanie jest obecnie mniej warte, niż kredyt pozostały do spłaty, szansą może być wynajem takiej nieruchomości. Pozwoli ci on finansowo odetchnąć. Przychody z najmu powinny wystarczyć na pokrycie rat kredytu. Z danych WGN wynika, że w największych miastach przeciętne stawki najmu (bez opłat eksploatacyjnych) kształtują się obecnie na poziomie około 30 zł za …

Kontynuuj czytanie »

Gru 31

Wieloletni wynajem mieszkań stanie się w Polsce popularny?

Polski rynek wynajmu mieszkań prawdopodobnie w najbliższych latach czeka rozwój w kierunku najmu instytucjonalnego. Po państwowym Funduszu Mieszkań na Wynajem, do gry prawdopodobnie wejdą też w większym zakresie deweloperzy. To, co stoi na przeszkodzie dla rozwoju tego rynku, to mentalność naszego społeczeństwa. Polacy – w przeciwieństwie do wielu narodów Zachodu – nie akceptują na dłuższą …

Kontynuuj czytanie »

Gru 14

Najemca a wspólnota mieszkaniowa

Czy najemca mieszkania ma jakieś pole działania we wspólnocie mieszkaniowej? Odpowiedź brzmi nie – tymczasem wspólnota może najemcy napsuć sporo krwi. Takie sytuacje w realiach polskich wspólnot zdarzają się dość często. Typowy przykład – w związku z tym, że miejsc parkingowych jest mało, wspólnota przyjmuje uchwałę zakazującą najemcom mieszkań parkowania tam. Uprawnienie w tym względzie …

Kontynuuj czytanie »

Starsze posty &laquo

BiuraWrocław.com.pl Grupa WGN ul. Ruska 22, 50-079 Wrocław, tel. 71-337-84-03