Mar 20

WGN jest wyłącznym agentem wynajmu mieszkań TBS we Wrocławiu

WGN pośredniczy w wynajmie mieszkań z zasobów TBS Wrocław. WGN posiada w ofercie 80 mieszkań dwupokojowych,  w nowej inwestycji, zlokalizowanej we Wrocławiu przy ul. Dolnobrzeskiej i ul. Prężyckiej.  Nowe osiedle powstające w zachodniej części miasta  posiada nazwę własną LEŚNICA. jest realizowane w kilku etapach. Leśnica I, II, III, IV, V już zostały przekazane najemcom. Obecnie, …

Kontynuuj czytanie »

Mar 19

Jakich informacji możesz oczekiwać od najemcy mieszkania?

Na rozwiniętych rynkach najmu niczym dziwnym nie jest oczekiwanie wynajmującego, że lokator udokumentuje swoją sytuację finansową – przedstawiając umowę o pracę czy informacje o zarobkach. U nas tego typu oczekiwania pojawiają się rzadko, mimo że zwiększają one bezpieczeństwo transakcji.

Lut 20

Jak wynająć mieszkanie obcokrajowcowi?

Przybysze z zagranicy wyrastają na jedną z najbardziej liczących się grup najemców mieszkań w Polsce. Czy wynajem obcokrajowcom wiąże się z większym ryzykiem? Obawy tego typu często są na wyrost, choć oczywiście jak w przypadku każdej transakcji należy zachować ostrożność. Ewentualne ryzyko zawsze zależy od konkretnego człowieka. Nie ulega natomiast żadnej wątpliwości, że duża liczba …

Kontynuuj czytanie »

Sty 13

Odpowiedzialność najemcy za naprawy w mieszkaniu

Wbrew pozorom odpowiedzialność lokatora za naprawy w mieszkaniu jest spora. Na gruncie funkcjonujących przepisów nie ma on prawa wzywać właściciela do naprawy baterii łazienkowej, gniazdka, czy dziury w ścianie. Co więcej – wynajmujący może oczekiwać od niego przemalowania mieszkania na koniec najmu.    W praktyce rzadko kiedy właściciele stosują przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, …

Kontynuuj czytanie »

Lis 16

Najemca mieszkania ma obowiązek doprowadzić lokal do stanu wyjściowego

Najemca musi oddać właścicielowi mieszkanie w stanie nie gorszym niż je otrzymał. Oczywiście w grę nie wchodzi wymiana elementów, które zostały zużyte w wyniku normalnego, prawidłowego użytkowania – np. przetarć na wykładzinie. Jeśli jednak coś zostało ewidentnie zniszczone – ma obowiązek to naprawić. Wbrew pozorom – zakres odpowiedzialności najemcy za stan techniczny mieszkania jest spory. …

Kontynuuj czytanie »

Paź 19

Mieszkania na wynajem – ostra walka o najlepsze lokum

Za rynkiem najmu mieszkań tradycyjnie już okres „żniw” czyli wrzesień przed początkiem roku akademickiego. W tym sezonie w największych miastach odbywała się nieomal bitwa o mieszkania. Rywalizacja do samego końca miesiąca była bardzo ostra. Do tego stopnia, że nawet decyzja podejmowana w ciemno, bez oglądania stancji, nie gwarantowała jej wynajmu.

Sie 21

Najmniejsze mieszkania cieszą się zainteresowaniem pod wynajem

Jednopokojowe mieszkanie może być inwestycyjnym strzałem w dziesiątkę. Dzięki niskiej cenie lokalu i wysokiej stopie zwrotu z najmu, potencjalne zyski inwestora mogą być duże – pod warunkiem, że zainwestuje we właściwe mieszkanie. Na celowniku są zwłaszcza lokale do remontu w dobrym położeniu. Wbrew pozorom – choć kawalerki jako mieszkania małe, siłą rzeczy są tanie – …

Kontynuuj czytanie »

Sie 07

Jak zostać zarabiać na wynajmie i zostać rentierem?

Budowa portfela nieruchomości to konieczność, jeśli chcemy uzyskiwać odpowiednio wysoki dochód pasywny, by zostać rentierem, który utrzyma się z wynajmu. Jak to zrobić? Kluczem jest oczywiście właściwy wybór nieruchomości – takich, które będziemy mogli szybko spłacić i które dadzą nam wysoki zwrot. Chodzi więc przede wszystkim o mieszkania jak najtańsze, ale pozwalające ustanowić wysoki czynsz …

Kontynuuj czytanie »

Sie 01

Studenci jako najemcy – jakich mieszkań szukają?

Chcesz osiągnąć sukces na rynku najmu? Szukaj mieszkania blisko wyższej uczelni. Na takie nieruchomości chrapkę mają studenci, a oni ciągle stanowią jedną z najważniejszych grup najemców w największych miastach. Na początek jednak wypada należy zastrzeżenie: obecnie rynek najmu należy generalnie do najemcy, a jeśli chodzi o żaków – tym bardziej. Jeszcze kilka lat temu popyt …

Kontynuuj czytanie »

Lip 14

Najem mieszkania okazjonalny wcale nie jest do końca bezpieczny

Najem okazjonalny pozwala w miarę szybko pozbyć się nieuczciwego najemcy z mieszkania, ale nie pozwala całkowicie uniknąć strat finansowych. Podstawą egzekucji jest klauzula wykonalności aktu notarialnego, nadana przez sąd. By ją uzyskać konieczne jest z kolei prawidłowe wypowiedzenie umowy najmu, a więc z odpowiednich przyczyn i we właściwym terminie. Umowa najmu okazjonalnego tym różni się …

Kontynuuj czytanie »

Starsze posty &laquo

BiuraWrocław.com.pl Grupa WGN ul. Ruska 22, 50-079 Wrocław, tel. 71-337-84-03